Можно применить материнский капитал и государственные жилищные сертификаты.К сожалению, в виду разъяснительной политики агентства кредиты на строительство малоэтажного жилища будут выдаваться только под «проекты комплексного освоения аграрного участка (КОЗУ), экспериментально инвестиционные проекты комплексного освоения территории (КОТ), а также программы комплексного строительства, не попадающие под поданные категории, но обеспеченные всей необходимой инженерной, транспортной и общественной инфраструктурой, с перечнем нормальных проектов возводимых домов и уровнем их оснащенности». Знатоки отмечают, что проектов комплексной застройки территории с таким бюджетом в России едва лишь можно пересчитать по пальцам одной руки. Несколько коттеджных поселков создается в Ростовской и Калининградской участках, а также рядом с Костромой, в Башкирии и Подмосковье. Коммерческие застройщики предлагают загородную недвижимость по более возвышенным ценам — к тому же в основном в проектах, не обеспеченных нужной инфраструктурой. Напомним, открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (Агентство, АИЖК) сотворено в 1997 году по постановлению Правительства РФ. 100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по правлению федеральным имуществом. Главная задание Агентства заключается в реализации государственных кодов по обеспечению доступным жильем и улучшения жилищных условий народонаселения в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилище – гражданам России».
