С сегодняшнего дня вошли в силу новые условия предоставления займов по программе АИЖК «Стимул». Для банков, кредитующих стройка жилья по программе Агентства, ставки целевых займов обошлись более дифференцированными и находятся в пределах от 6,6% до 9,5% годовых в рублевках (ранее – от 7% до 8,75%). Также до 36 месяцев повышен и максимальный срок предоставления займов, сообщили в пресс-отрасли агентства.«Общий диапазон ставок сохраняется, однако мы предусмотрели более детальную подневольность ставок не только от рейтинга банка, как это было раньше, но и срока займа, а также от благосостояния, в тех происшествиях, когда банк готов его предоставлять», – комментирует нововведения административный директор по жилищному финансированию Андрей Шелковый.Таким образом, если банк притягивает фондирование АИЖК под строительный проект, который находится в высокой периода готовности, он получает потенциал получить заем на более комфортных условиях. Например, короткие займы сроком до 6 месяцев (без предоставления) обойдутся дешевле – наименьшая ставка 6,7% годовых в рублях. При стандартных сроках кредитования от 1 до 1,5 лет займы даются по ставкам от 6,9% до 8,8% (для банков с рейтингом от 0 до 5). Займы сроком до 3 лет сейчас доступны по ставке 7,1% – 7,35%, но лишь банкам, получившим от Агентства высокий рейтинг от 0 до 2.Дружно новым условиям, банк может снизить ставку или увеличить доступный срок обеспечения займа, если предоставит обеспечение. В качестве снабжения агентство готово рассматривать ценные бумаги государственных и крупнейших сопровождений, закладные, удостоверяющие права требования по ипотечным кредитам, отпущенным по стандартам АИЖК или вторым ипотечным программам (после проведения предварительной контроля закладных), а также права требования по кредитам, предоставленным физическим и юридическим лицам, богатые залогом прав требования по договорам чуткости в долевом строительстве.
