Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 1 июля 2010 возраста внесло модифицирования в стандарты выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов: у заемщика теперь появилась вероятность получить ипотеку с первоначальным взносом от 10% (при давних 30%) за счет оформления добавочного договора страхования своих ипотечных обязательств, говорится в извещении агентства. «Первоначальный взнос может составлять 10% от суммы кредита при присутствии страхования ответственности заемщика, предусмотренного статьей 31 Закона «Об ипотеке (закладе недвижимости)», – отмечается в сообщении. Внесенные установки в стандарты АИЖК позволяют гражданам, оформившим добровольное страхование личной ответственности по ипотечным обязательствам, приобрести жилище с первоначальным взносом 10% по ставкам не более 11,5% годичных на первичном рынке жилья и 12,5% – на вторичном (с учетом договора личного страхования). Практика проявляет, чем меньше первоначальный взнос и выше доля кредитных оружий в стоимости приобретаемого жилья, тем больше риск того, что в происшествии обращения взыскания на заложенную недвижимость, сумма оружий, полученная кредитором от ее реализации, будет недостаточна и не покроет всю задолженность заемщика, замечает агентство. Потому большинство банков в кризис стали предоставлять ипотеку с первым взносом не ниже 30%. «В настоящий момент, если и осуществляется выдача (ссуд с меньшим первым взносом – ред.), то ставки по таким кредитам на 3-4% годовых выше, чем по кредитам с большущим первоначальным взносом», – говорится в сообщении. «Страхование ипотечных обещаний – механизм, кой позволяет банкам выдавать ипотечные кредиты с первоначальным взносом от 10%, не увеличивая важно собственный риск и процентную ставку по кредиту, так как разницу в 20% покрывает страховая бражка, а заемщик при этом получает предохранение от дополнительных претензий банка, в случае недостатка денежных средств после торговли квартиры», – подчеркивает президент страховой бражки АИЖК Леонид Векшин.
«Банки, работающие по стандартам АИЖК, уже подтвердили собственную готовность выдавать кредиты по новым условиям», – содержит агентство.
КЦ Start: резюме молодого специалиста с опытом в банке. Подбор сотрудников
