В наступившем году в России может быть быть выдано 550 000-680 000 ипотечных кредитов на 0,8-1 трлн руб., говорится в обозрении АИЖК. Такой прогноз реализуется «при развитии экономики России по базовому сценарию Минэкономразвития и отсутствии нешуточных внешних и внутренних шоков», сочиняют «Ведомости» со ссылкой на знатоков Агентства.В 2011 г. рынок превзошел ожидания АИЖК. Объем ипотечного портфеля на 1 декабря (остатние данные ЦБ) достиг 1,425 трлн руб. Агентство прогнозировало выдачу за от мала до велика год 580-640 млрд руб., а за 11 месяцев было выдано 613,3 млрд руб. Это дает основания предполагать, что в 2011 г. выдача ипотеки превзойдет докризисный максимум — 655 млрд руб. в 2008 г., подошедши к рекордным 680-700 млрд.Оптимизм АИЖК разделяют в генеральном госбанки. «При стабильной ситуации на мировых рынках мы жизнерадостно оцениваем 2012 г., наш прогноз — около 1 трлн руб.», — говорит вице-президент «ВТБ 24» Георгий Тер-Аристокесянц. Его база планирует увеличить выдачу ипотеки на 60-70%.У директора департамента розничных торговель Промсвязьбанка Егора Шкерина прогноз АИЖК вызывает сомнения, ведь ожидания взросления спроса на ипотеку в конце прошлого возраста не оправдались. «Выдача 1 трлн руб. возможна, если госбанки и программы АИЖК и ВЭБа довольно соответствующе наращивать свои объемы, — говорит зампред управления Райффайзенбанка Андрей Степаненко. — Но у рыночных, неофициальных банков возможности для такого роста ограничены». У них нет ключей долгосрочного фондирования, инфраструктура базара для рефинансирования ипотечных портфелей не развита, поэтому рынок перетекает в Сберегательный банк, «ВТБ 24» и программы АИЖК с ВЭБом, отмечает Степаненко.
