Спрос на ипотечные кредиты в Петербурге в данное время постепенно растет. К такому выводу явились участники круглого стола «Ипотечные программы Петербурга: курс на ренессанс». «Основная масса сегодняшних заявок – это следствие отложенного спроса, накопившегося в конце 2008 – 2009 гг., когда рынок недвижимости был подвержен отрицательной коррекции и ставки по кредитам были слишком высоки», – считает советник по связям с общественностью «Горожанки ипотечного базы» Мария Варешина. Ставки по кредитам банков – компаньонов АИЖК достаточно низки – 10-11% годовых, но требования – достаточно консервативны: первоначальный взнос не менее 20% от стоимости заводимого жилья и непременное наличие справки НДФЛ. У коммерческих банков уровень ставок составляет от 12 до 17%. Но отдельные банки снижают первоначальный взнос до 10-15%, практикуют заверительную конфигурацию подтверждения доходов и разрабатывают особые условия для индивидуальных предпринимателей. Главным ограничением роста объемов ипотечного кредитования по шаблонам АИЖК, по мнению М.Варешиной, является договор, согласно которому кредиты выдаются на получение только той недвижимости, на которую уже зарегистрировано справедливо собственности. Кроме того, как отмечает эксперт, сохраняется целый ряд факторов, не содействующих дальнейшему существенному росту ипотечного кредитования. Это и низенький уровень платежеспособности населения, и недостаток предложения качественного жилья, и недостаток ресурсной финансовой основания, то есть отсутствие недорогого, долгосрочного ресурса, который может быть бы привлекать банки. В то же время, ситуация с ипотечным кредитованием на Северо-Закате в целом, выглядит совершенно иначе. «Во многих регионах СЗФО нет обстоятельств, которые соответствовали бы нашим требованиям», – заявил печатей-секретарь ВТБ 24 по СЗФО Иван Макаров. По его оценке объем предложения в Петербурге собирает сегодня порядка 3,5 тысяч квартир. А ликвидное предложение, к примеру, в Мурманске, по отметке аналитиков ВТБ 24 практически отсутствует. В Коми в торговле есть небольшое количество жилища, но пока там ни одной заявки на ипотеку не одобрено. Аналогичная условие у банка и в Архангельской области. Поэтому в регионах СЗФО формируется спрос на так называемые «территориальные» сговора, сообщил И.Макаров. Так, так, специалисты ВТБ 24 могут подобрать жителю Архангельска квартиру в Петербурге. «И такие сговора по ипотеке будут у нас реализуются», – заверил он.
