По данным BSGV, среднемесячный объем отпущенных в 2010 г. кредитов на 57% больше аналогичного показателя в 2009 г., и в 2 раза опережает нормальные темпы роста по стране в целом. Среднемесячное численность принятых ипотечных заявок выросло на 61%, количество официально одобрить – на 92%. При этом доля одобренных заявок существенно возросла с 4% в среднем по 2009 г. до 55% в апреле-мае 2010 г. Этакие цифры озвучила гендиректор филиала BSGV в Петербурге Елена Шевелева в проходе круглого стола. «До июня 2010 г. темпы выдачи ипотечных кредитов отставили от темпов досрочного погашения. Но прирост совокупного розничного портфеля филиала в июне 2010 г. собрал 1%. Мы думаем, что во II полугодии 2010гг. этот тренд не только сохранится, но и укрепится», прогнозирует она. Знаток дала прогноз дальнейшего созревания ситуации. «Во-первых, условия ипотечных программ и кредитная политика банков вплотную приблизились к докризисным. С учетом демпинга баз с госучастием во II полугодии 2010 г. распустится жесткая конкурентная борьба за заемщика и процентные ставки продолжат уменьшаться. Не исключено, что большинство из них будет варьироваться в границах 10,5-13,5% для кредитов в рублях на покупку недвижимости на вторичном базаре с залогом приобретаемого имущества. Объем выданных в Санкт-Петербурге ипотечных кредитов во II полугодии довольно выше сходного показателя прошлого года на 30-50%. Если предположить, что количество ипотечных сделок будет усиливаться на 30% в каждом квартале, то их доля в общем количестве операций на вторичном рынке может достигнуть 12-15% к концу 2010 г.», – отмечает Е.Шевелева.
