В законопроекте обмолвливается обязательное указание в учредительных удостоверениях ипотечного агента максимального количества выпусков облигаций с ипотечным покрытием, а также упразднение требования об обязательной выплате процентов по облигациям с ипотечным возмещением для «младших» траншей (обязательства по «взрослым» траншам выполняются в первую очередь, а по «младшим» – только лишь после выплаты основного долга и процентов по «старшим» траншам). Кроме того, предлагается упразднить требования к размеру ипотечного возмещения, ограничений по доле денежных средств в его составе. Помимо этого в обязанность эмитента вменяется информирование обладателей облигаций с ипотечным покрытием о присутствии у них права требовать досрочного погашения, объявлять стоимость и порядок осуществления такого погашения. Вносится и ряд других новшеств, которые, по оценке экспертов, способны произвести ипотечную систему России привлекательной и для кредитных организаций, и для потенциальных заемщиков. Как раз эту задачу ставит перед собой правительство.В основе года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозировало, что объем ипотечных кредитов в России в ближайшие луны увеличится – до 540-580 млрд рублевок (то есть на 46-57%). Рост ожидается ощутимый, учитывая, что в прошлом возраста этот показатель составил всего 370 млрд рублей, а в кризисном 2009 году был ограничен 152,5 млрд рублевок. Лучший результат за годы существования ипотеки в России случился на 2008 год – 655,8 млрд рублей.Эксперты положительно дать оценку этот шаг. По их мнению, законодательное расширение возможностей использования ипотечных ценных бумаг – вещь важная и своевременная. Вот только непосредственно на заемщиках новейший закон в близкой будущему вряд ли отразится, более доступными ипотечные кредиты могут стать в имеющемся при реализации других мер поддержки этой системы.
