Итак, созданная по поручению президента Дмитрия Медведева и утверждённая Путиным стратегия иметь в виду развитие базара в три этапа: к 2012 году ипотека обязана стать доступной для 19 % российских семей, к 2015 году — для 40 %, а к 2030 году — для 60 %. На нынешний день, по словам вице-премьера по социальным вопросам Александра Жукова, разрешить себе взять ипотечный кредит могут лишь 17 % россиян, хотя явственно, что и эта цифра нуждается в уточнении. Более реальными выглядят цифры 10-12%, а для того, чтобы добиться такого развития ипотеки, надо улучшить
Едва ли банковский сектор может подтянуться к подобным показателям за указанное краткое час, если только не будут приняты какие-либо беспрецедентные меры по содействию этой сферы. Ведь в результате средний срок ипотечного кредита поднимет с 16,5 до 30 лет к 2020 году. По мнению аналитиков, в рамках живущей концепции развития экономики страны добиться указанных в стратегии мишеней будет, по меньшей мере, весьма сложно.
Проблема, когда-то всего, в готовности банков наращивать объемы кредитования предложенными темпами. Объем реструктурированных кредитов банков доносится по разным оценкам 30% — 60% от совместной суммы, а доля проблемных кредитов в этой сумме по оценкам рынка сравнивается приблизительно 50% — 70%.
Шапкозакидательские настроения правительства в касательстве ипотеки не близки большинству экспертов рынка. снижение нормального уровня процентной ставки до размера инфляции достоинство 2-3% годовых выглядит более реальным, чем другие цели стратегии. Нпри данном неясно, будет инфляция браться по официальной ставке инфляции Росстата или по столь же официальному дефлятору К1.
