Острое увеличение спроса на ипотеку с наступлением осени отметили специалисты компании «ИПОТЕК.РУ». Только лишь за первую неделю сентября количество обращений по ипотеке выросло по сопоставлению с летними месяцами в 3 раза. Лето традиционно берется периодом затишья на рынке недвижимости в целом и на ипотечном рынке в подробности. Многие продавцы в это время не торопятся выдвигать свои квартиры на продажу, считая более приоритетным пребывание на даче или путешествия на курорт. Многие покупатели выжидают осени с целью получения более широкого предпочтения, и также не отказывая себе в летнем отдыхе. Таким образом, за летние месяцы копится определенный отложенный вопрос, который, как правило, выходит на рынок примерно в середине сентября, после постановления всех проблем, связанных с началом учебного года. В 2010 г. близкие коррективы внесли два фактора. Первый – сорокоградусная жара – еще больше снизила и без того не весьма высокую летом активность покупателей, тем самым, увеличив объем отложенного вопроса. Ведь даже те, кто никуда не уезжал и был готов приобретать жилье, предпочли отказаться от подобных хлопот до окончания природного катастрофы. Второй фактор – многочисленные прогнозы о возможном осеннем росте цен на базаре недвижимости. Подобные прогнозы подтолкнули покупателей начать к получению ипотечного кредита и приобретению квартиры, не ожидая «осенних» изменений на рынке. «Конечно, будет ли рост – проблема спорный, – говорит генеральный директор «ИПОТЕК.РУ» Дмитрий Овсянников. – Однако, многие выбрали не рисковать. И пока никаких стоимостных изменений на рынке не произошло, стремятся осуществить покупку.» Все это повергло к тому, что рост спроса начался буквально с первоначальный дней сентября, примерно на полторы-две недели раньше обычного. «Учитывая, что в данный фактор реализуется в «летний отложенный спрос», через месяц можно ожидать некоторое понижение количества обращений за ипотечными кредитами. – разговаривает Дмитрий Овсянников. – Тем не менее, если сравнивать с сентябрьским «всплеском» 2009 г., то общий степень ипотечных обращений, конечно же, возвышеннее. Примерно вдвое». В дальнейшем же многое будет зависеть от динамики цен на вторичное жилище, которые, скорее всего, будут снижаться, – добавляет эксперт.
